相続登記は、やらなきゃならないの？

この質問、司法書士になってから、何回されたか分かりません。

本日もされました。

やらなきゃならないの？という表現からも分かる通り、できればそのままで。。やりたくないけど、やらなくてはいけないのか。。という少し消極的な気持ちが、残念ながら相続登記にはあります。

売買で、同じ質問をされることはほとんどないです。
思い入れを持って買った権利を守るための制度であり、むしろ積極的に登記を入れたいと思うはずです。

そんな中、今業界では、相続登記の義務化の改正案が出ているという話題で、地味に盛り上がっています。
所有者不明土地が増えすぎて、問題だからです。

簡単にいうと、亡くなってから３年以内に登記しないと過料が課されるかも。ということです。
そして、これは、これから亡くなる人だけでなく、今亡くなっている人も対象になります。

〇改正法施行後に相続が発生した場合
　自己の為に相続の開始があったことを知り、かつ、当該所有権を取得したことを知った日から３年以内
〇改正法施行前に相続が発生した場合
　①自己の為に相続の開始があったことを知り、かつ当該所有権を取得したことを知った日
　②改正法の施行日
　①または②のいずれか遅い日から３年以内

つまり、今やらなかったとしても、近い将来改正法が施行された時には、それから３年くらいを目安にやることにはなる、ということです。

ちなみに、商業では、今でも期限があります。
その事由が起きてから、２週間以内にやらないと１００万円以下の過料がかかる（会社法９７６条）とされています。
ただし、例えば３週間後に登記をやった会社に即、請求がくるという話は、無いだろうと思います。
徹底的に調査している訳ではありませんが、バンバン過料の請求が出ているという感じではありません。
とはいえ、以前１回お客様に「きちゃったよ。。」というご報告をいただいたことはあります。

相続登記も、制度ができても、たとえばうっかり忘れちゃった方が、催告を受けて登記入れるケースなどでは、そこまで問題にはならないと思います。

もう少し、税金が安ければいいんですけどね。手間は、すぐやればやる程、随分楽ですよ。