始期付所有権移転仮登記

娘が、足の痛みを訴え、全く歩けなくなりました。
3~4歳から低学年くらいまでに良く起こるものでした。
長いと入院だそうです。

明日は保育園の運動会。練習からものすごく楽しみにしていました。
それが、残念。本当に。まずは治さないとね。
でも、特別におんぶでお散歩に行って、寝ながら食べられる特別なご飯を食べて、少し嬉しそう。

私、子供の頃、ママが優しくしてくれるから病気になりたいと思ってました。
ふと思い出しました。
                                    何度かご紹介している仮登記ですが、ものすごく大きく分けると1号と2号の2種類あります。
1号は「もうその法律行為の効力が発生している」場合
2号は「まだ発生していない」場合です。

「死因贈与」契約は、生前にお互いが契約する訳ですが、契約の効力発生は「贈与者の死亡」が効力発生要件です。
生前に受贈者の権利を保全するために、2号仮登記を申請することができます。

申請書の書き方を少しご紹介しますね。
「登記の目的 始期付所有権移転仮登記
 原   因 年月日贈与(始期 甲の死亡)」
ちなみに、識別情報、もらう方の住民票は不要です。
「死因贈与」でも「普通の贈与」でも原因は「贈与」と書きます。

あまり無いとは思いますが、
第三者の死亡を始期とする所有権移転仮登記も登記することができます。

皆さんの周りに、すごい方いらっしゃいますか。少しでも近づきたいと思い、積極的なりつつ、でも気後れしないように素直に勉強するというのが難しい。落ち込むんですよね。でも、人と比べて落ち込むのではなく、自分が少しでも成長したいと思ってやってます。

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