固定資産税、更地は６倍？

この時期、不動産を所有されている皆様には、固定資産税の納税通知書が届いていると思います。
横浜市は新年度なったと同時位に届きます。ものすごく早いです。
都内だと６月だったりします。

丁度その時期なので、ときどき、話題になることがある本日のタイトルについてお話します。

固定資産税は不動産に対して毎年かかる税金です。

固定資産税は不動産の評価額の１．４％です。

→軽減特例
＊土地の軽減　　住宅用地である場合　２００㎡以下の部分
　　　算定の基準となる価格が、評価額の６分の１となります。
＊土地の軽減　　住宅用地である場合　２００㎡越えの部分
　　　算定の基準となる価格が、評価額の３分の１となります。

よく、６倍６倍と言いますが、これは住宅用地であって面積の制限によっては３倍の時もあります。

古くなった建物を壊すかどうか迷った時に、頭によぎる税金のお話でした。
　
ちなみに、この特例を使いたいために、ものすごく古い建物でも壊さずにおいておく、その為だけに存在している空き家があったとします。
一定の条件に当てはまれば、これは、「更地と同様」の扱いをされます。
　　＊古すぎて、壊れる危険がある。
　　＊衛生上問題がある。
　　＊景観を著しく損なう
　　＊放置することは、不適切！！

こんな建物です。若干迷惑な建物にまで、特例を適用することはないということです。