無戸籍でお困りの方へ

2020年12月28日民法
無戸籍の方が餓死したという、なんとも悲しいニュースがありました。行政がある以上、最低限餓死することは...続きを読む

相続時の預貯金の仮払い制度

2020年12月27日相続、遺言
昨年７月１日の改正民法の施行により、相続の分野で様々な変更がありました。その一つが預貯金の仮払い制度...続きを読む

遺言執行者の辞任と解任

2020年12月26日相続、遺言
遺言作成時に執行者を指定することは多いです。この執行者がその任務を辞任したり、解任したりする場合には...続きを読む

養子の子供に代襲者としての相続権があるか？

2020年12月25日民法,相続、遺言
被相続人：X・・・令和元年８月死亡　　　　※Xと甲は平成１３年に養子縁組甲：Xの養子、・・・平成２９...続きを読む

暦年贈与と不動産登記

2020年12月24日民法,贈与税
メリークリスマス！！こんばんは。あっという間にクリスマスになりました。そして、法務局が開庁しているの...続きを読む

「ゼロ分割」と「相続放棄」

2020年12月23日相続、遺言
皆様は「ゼロ分割」という言葉をご存知ですか。遺産分割は相続人全員で話し合いによって決めますよね。その...続きを読む

時期をずらした遺言の落とし穴

2020年12月22日相続、遺言
最近、遺言を書きたいというお客様のお話を伺ったところ、一体何通目なんだろうかという位に過去に沢山書い...続きを読む

成年後見人の同意権と代理権

2020年12月21日民法
成年後見制度について、その言葉は良く耳にすると思いますが、実際後見人がどこまでできるのか、ご存知です...続きを読む

特別受益の際の財産の価値

2020年12月20日相続、遺言
最近、以前お会いした方から思いがけずご連絡をいただくことが続きました。人との出会いは本当に一期一会。...続きを読む

保存登記の変更証明書

2020年12月19日不動産登記
登記には表題部と権利部（甲区）、権利部（乙区）があります。表題部は土地であれば所在、地番、地目、地積...続きを読む

抵当権抹消登記における代理権の不消滅

2020年12月18日民法,不動産登記
新潟に帰るのに、何度も通った関越自動車道が、大変なことになっていて、心配になりました。関東はいいお天...続きを読む

登記の相手法人がいない場合

2020年12月17日会社法,不動産登記
このようなご相談がありました。長い間自分達の暮らす土地が共有になっていて、その持分は知らない会社名義...続きを読む

死因贈与契約の執行者

2020年12月16日相続、遺言
年内に、なんとか終わらせたい。。そういう気持ちが湧いてくる今日この頃です。どこも混んでますね。でも、...続きを読む

遺言執行者の権利義務

2020年12月15日相続、遺言
遺言執行者がいた場合、遺言執行者がどこまでできるのか、相続人との関係はどうなるのか、少しご説明します...続きを読む

遺言執行者による清算型遺贈に基づく登記手続き

2020年12月14日相続、遺言,不動産登記
おはようございます！昨日清算型遺贈について遺言執行者の手続きの流れについて書きました。繰り返しになり...続きを読む

抵当権のついた相続財産の相続（清算型遺贈）

2020年12月13日相続、遺言
遺言者が負担している債務が多額で遺言者の預貯金で弁済することができない場合に有効なのが清算型遺贈です...続きを読む

農地法の許可の必要性

2020年12月12日不動産登記
同じように農地の所有権を動かす場合でも、農業委員会の許可がいる場合といらない場合があります。例えば時...続きを読む

死因贈与契約による２号仮登記

2020年12月11日相続、遺言,不動産登記
「死因贈与」と「遺贈」は少し似ていて良く分からないという話を聞きます。実務では遺贈の方が圧倒的に多い...続きを読む

農地の売買と所有権移転登記

2020年12月10日不動産登記
昨日の記事が３６５個目の記事でした。本当は１００個まで書こうと思っていて、１００個書いたら次も書きた...続きを読む

婚姻前の氏の記録の申出

2020年12月09日商業登記
会社や法人の登記では、役員の氏名が登記事項です。謄本をとれば、誰が役員か分かります。（余談ですが、株...続きを読む

売主の死亡（決済後）

2020年12月08日不動産登記
ちょっとシリーズ化してお話します。場合ごとに比較した方が分かりやすいと思います。前回と違い、今度は決...続きを読む

売主の死亡（契約後決済前）

2020年12月07日決済,不動産登記
昨日、不動産売買における手続きの流れについて少しご説明しました。契約から決済は一般的には約１ケ月くら...続きを読む

所有権移転時期に関する特約

2020年12月06日決済,未分類
不動産売買の取引では、売主、買主、仲介さんが一同に集まって書類に捺印しますが、一般的には集まる機会が...続きを読む

家族信託セミナー

2020年12月05日信託
ますます、寒いですね！！お元気ですか。本日、いつも相続のお仕事を一緒にさせていただいている行政書士、...続きを読む

一般社団法人の会員制度

2020年12月04日商業登記
某会社の方に、神対応していただきました。ごめんなさい。その業種全般、あまりいい印象を持っていなかった...続きを読む

根抵当権の抹消

2020年12月03日不動産登記
根抵当権は抵当権と同様、担保権として登記簿の権利部乙区に登記されます。抵当権と何が違うでしょう？極度...続きを読む

生命保険の死亡保険金

2020年12月02日相続税,相続、遺言
寒くなりましたね。。いよいよ１２月です。今まで相続のお話をしてきて、今更なのですが、そもそも死亡保険...続きを読む

破産不動産の任意売却

2020年12月01日破産法
破産手続きの開始の決定があると、破産者の財産は破産財団を構成します。破産者は自己の財産を自由に処分で...続きを読む

株式の譲渡による取得制限規定

2020年11月30日商業登記
大ショックなことがありました。いつも行くお店で、クリスマスブーツが沢山並んでいたのは知っていたのです...続きを読む

遺言に附帯する公正証書

2020年11月29日未分類
遺言は公証役場で作成できるということは、皆様良くご存知だと思います。その他にも、生前から死後のことに...続きを読む

小規模宅地等の特例

2020年11月28日相続税
小規模宅地等の特例って聞いたことありますか？被相続人が行っていた事業や居住していた居宅を引き継ぐ場合...続きを読む

ものすごく簡単な路線価の計算方法

2020年11月27日相続税
皆さん、ご自身が相続に直面したら、一体いくらお金を払わなくてはならないのか、心配になることはあります...続きを読む

遺言書と異なる遺産分割協議

2020年11月26日相続、遺言
一般的には遺言書があった場合は、亡くなった方の意思が尊重されます。それが無かった場合に相続人全員で遺...続きを読む

家族の絆

2020年11月25日相続、遺言,その他
エンディング産業展に行きました。家族って何でしょうか。。江戸から明治、現在に至るまで、日本における家...続きを読む

破産と登記

2020年11月24日破産法
破産という言葉は、日常でも使いますが、本当に立ちゆかなくなると裁判所に申し立てをすることがあります。...続きを読む