公正証書遺言の証人のすすめ

2020年11月23日相続、遺言
初めて公正証書遺言の証人をしたのは、事務所勤務だった時です。ボスと私。スタッフはそれしか居ませんでし...続きを読む

清算型遺贈

2020年11月22日相続、遺言
今日は千葉の木更津でお客様とご面談させていただきました。気付いたら連休の中日。そんな日に海ほたる。色...続きを読む

会社の事業承継

2020年11月21日商業登記
今日は一日、勉強会でした。セミナーや勉強会は沢山ありますが、今日は特に、朝からすごく前向きにウキウキ...続きを読む

株式会社の種類株式

2020年11月20日商業登記
株式会社において、シンプルな会社は株式は１種類で普通株式のみ発行していますが、「異なる種類の株式」を...続きを読む

士業の選び方

2020年11月19日仕事
赤いレターパック。今朝、急ぐレターパックがあり、決済の前に車で受け取りに行きました。往復１時間以上。...続きを読む

予備的遺言

2020年11月18日相続、遺言
三人兄弟がいました。長男（既に死亡）、長男の奥様（離婚）、子供３人二男（お1人様）、ペットの猫三男、...続きを読む

持ち戻しの際の価格算定基準

2020年11月17日贈与税,民法,相続税
相続をやっていると、以前もらったものを財産に加算するという「持ち戻し」が良くでてきます。「特別受益」...続きを読む

更地の相続税対策

2020年11月16日信託
相続が発生した時、相続財産が更地だった場合、その相続税評価額がまるまる課税対象となります。相続税を下...続きを読む

共有物不分割特約の利害関係人

2020年11月15日不動産登記
昨日、共有物分割のお話を書きましたが、不分割特約を入れる際に利害関係人がいる場合があります。共有物分...続きを読む

共有物不分割特約の登記

2020年11月14日不動産登記
不動産の共有の場合持分で登記します。持分だと、その不動産を売却したくても、共有者の意見が合わないと、...続きを読む

遺言（行方不明者がいるケース）

2020年11月12日相続、遺言
今日はある遺言をご紹介します。「遺言者の二男○〇が生きていて、所在が判明したごきは、長男〇〇は現金〇...続きを読む

遺産分割時の不動産価格

2020年11月11日相続、遺言
遺産分割をする時に、問題になるのが不動産です。不動産って価格がいくつかありますよね。そしてそれらの金...続きを読む

民事信託、商事信託

2020年11月10日信託
信託というと家族間で託すことが多いと思いますが、家族内でやるものが全てではありません。大きく分けて「...続きを読む

成年後見の申し立て

2020年11月09日後見制度
成年後見制度とは、判断能力が衰えた本人を援助して、その人の利益を守るために用意された制度です。基本的...続きを読む

信託と税金のお話

2020年11月08日信託
信託でどれくらいお金がかかるのか、気になるところだと思います。組成にかかるお金、ランニングコスト、そ...続きを読む

一般社団法人と公益認定

2020年11月07日商業登記
一般社団法人、財団法人は営利を目的としない法人です。利益が発生することはありますが、構成員に利益の分...続きを読む

借地権を目的とする抵当権設定

2020年11月06日借地借家法,不動産登記
会社が借りた土地（一般定期借地権）に分譲マンションを建築して販売するにあたり、建築資金の融資を受けま...続きを読む

おしどり贈与

2020年11月05日贈与税
何度かこのブログでもご説明したおしどり贈与です。やはり時々、不動産を配偶者に贈与したいというお客様が...続きを読む

受益者連続信託の信託期間

2020年11月04日信託
「信託は、自分の相続時の財産の取得者だけでなく、その次も、その次の次も決めることができる。遺言は、自...続きを読む

負担付遺贈

2020年11月03日相続、遺言
残された者のお世話をすることを条件として、財産を相続させる旨の遺言をすることができます。これを負担付...続きを読む

遺言執行者の職務と責任

2020年11月02日相続、遺言
相続人に代わり、相続手続きを行う遺言執行者は、遺言で指定されることが多いです。遺言執行者はご家族の中...続きを読む

遺言と遺産分割協議の関係

2020年11月01日相続、遺言
今日から１１月。昨日までハロウィンだったのが、一気にクリスマスになりました。街が、ガラッと変わります...続きを読む

海外在住者との不動産売買

2020年10月31日不動産登記
運転中に、赤信号で前の車からお兄さんが降りてきて、私の方に向かってきます。頭が鮮やかなオレンジと黄色...続きを読む

遺言書の書き方（株式編）

2020年10月30日相続、遺言
株式を相続させる内容の遺言の書き方です。まず、上場株式か非上場かで分かれます。非上場の場合（１）私名...続きを読む

株主総会の決議要件について

2020年10月29日商業登記
株式会社において、株主総会の決議には「普通決議（会社法３０９条①）」「特別な普通決議（２０６の２⑤）...続きを読む

所有権の時効取得と権利抹消

2020年10月28日不動産登記
他人の土地でも、所有の意思をもって平穏・公然に一定期間占有すると、その所有権を取得します。（占有開始...続きを読む

配偶者居住権の登記

2020年10月27日相続、遺言,不動産登記
新しくできた配偶者居住権について、登記をしないと第三者に対抗できません。例えば賃借権は必ず登記しなけ...続きを読む

設立登記を依頼するメリット

2020年10月26日商業登記
少し実務的なお話をします。会社設立の際、株式会社、持分会社、一般社団のうち、株式と社団の設立時には公...続きを読む

就任承諾を証する書類

2020年10月25日商業登記
手相をみてもらいました。見てくださった方が、いいところをすごく肯定的に教えてくださるから、いろんなこ...続きを読む

担保権の順位変更登記

2020年10月24日不動産登記
不動産登記の登記簿は一番左に順位番号が入り、登記申請の順番で並んでいます。当たり前ですが、権利部の甲...続きを読む

遺産分割時の代償金

2020年10月23日相続、遺言
皆さんこんばんは。今日はとっても嬉しいことがありました。ちっちゃいことだけど、あ、嬉しいって思えて良...続きを読む

貸借対照表に係る情報の提供を受けるために必要な事項

2020年10月22日商業登記
会社の公告方法は定款に定められ、登記事項でもあります。定款には方法まで記載すれば良いですが、登記には...続きを読む

仮登記の抹消と利害関係人

2020年10月21日不動産登記
先日、仮登記の抹消は、共同申請でなく、単独申請も認められているというお話をさせていただきました。単独...続きを読む

会社の役員

2020年10月20日商業登記
会社組織の中でよく「社長」「専務」「常務」など役職がありますよね。でも、これらは会社法で一切登場しな...続きを読む

現金を相続させる場合の遺言書と遺産整理業務について

2020年10月19日遺産承継業務,相続、遺言
遺言作成について良く聞かれるご質問があります。Ｑ：現金は亡くなるのがいつか分からないので、その時いく...続きを読む