婚姻前の氏の記録の申出

2020年12月09日商業登記
会社や法人の登記では、役員の氏名が登記事項です。謄本をとれば、誰が役員か分かります。（余談ですが、株...続きを読む

売主の死亡（決済後）

2020年12月08日不動産登記
ちょっとシリーズ化してお話します。場合ごとに比較した方が分かりやすいと思います。前回と違い、今度は決...続きを読む

売主の死亡（契約後決済前）

2020年12月07日決済,不動産登記
昨日、不動産売買における手続きの流れについて少しご説明しました。契約から決済は一般的には約１ケ月くら...続きを読む

所有権移転時期に関する特約

2020年12月06日決済,未分類
不動産売買の取引では、売主、買主、仲介さんが一同に集まって書類に捺印しますが、一般的には集まる機会が...続きを読む

家族信託セミナー

2020年12月05日信託
ますます、寒いですね！！お元気ですか。本日、いつも相続のお仕事を一緒にさせていただいている行政書士、...続きを読む

一般社団法人の会員制度

2020年12月04日商業登記
某会社の方に、神対応していただきました。ごめんなさい。その業種全般、あまりいい印象を持っていなかった...続きを読む

根抵当権の抹消

2020年12月03日不動産登記
根抵当権は抵当権と同様、担保権として登記簿の権利部乙区に登記されます。抵当権と何が違うでしょう？極度...続きを読む

生命保険の死亡保険金

2020年12月02日相続税,相続、遺言
寒くなりましたね。。いよいよ１２月です。今まで相続のお話をしてきて、今更なのですが、そもそも死亡保険...続きを読む

破産不動産の任意売却

2020年12月01日破産法
破産手続きの開始の決定があると、破産者の財産は破産財団を構成します。破産者は自己の財産を自由に処分で...続きを読む

株式の譲渡による取得制限規定

2020年11月30日商業登記
大ショックなことがありました。いつも行くお店で、クリスマスブーツが沢山並んでいたのは知っていたのです...続きを読む

遺言に附帯する公正証書

2020年11月29日未分類
遺言は公証役場で作成できるということは、皆様良くご存知だと思います。その他にも、生前から死後のことに...続きを読む

小規模宅地等の特例

2020年11月28日相続税
小規模宅地等の特例って聞いたことありますか？被相続人が行っていた事業や居住していた居宅を引き継ぐ場合...続きを読む

ものすごく簡単な路線価の計算方法

2020年11月27日相続税
皆さん、ご自身が相続に直面したら、一体いくらお金を払わなくてはならないのか、心配になることはあります...続きを読む

遺言書と異なる遺産分割協議

2020年11月26日相続、遺言
一般的には遺言書があった場合は、亡くなった方の意思が尊重されます。それが無かった場合に相続人全員で遺...続きを読む

家族の絆

2020年11月25日相続、遺言,その他
エンディング産業展に行きました。家族って何でしょうか。。江戸から明治、現在に至るまで、日本における家...続きを読む

破産と登記

2020年11月24日破産法
破産という言葉は、日常でも使いますが、本当に立ちゆかなくなると裁判所に申し立てをすることがあります。...続きを読む

公正証書遺言の証人のすすめ

2020年11月23日相続、遺言
初めて公正証書遺言の証人をしたのは、事務所勤務だった時です。ボスと私。スタッフはそれしか居ませんでし...続きを読む

清算型遺贈

2020年11月22日相続、遺言
今日は千葉の木更津でお客様とご面談させていただきました。気付いたら連休の中日。そんな日に海ほたる。色...続きを読む

会社の事業承継

2020年11月21日商業登記
今日は一日、勉強会でした。セミナーや勉強会は沢山ありますが、今日は特に、朝からすごく前向きにウキウキ...続きを読む

株式会社の種類株式

2020年11月20日商業登記
株式会社において、シンプルな会社は株式は１種類で普通株式のみ発行していますが、「異なる種類の株式」を...続きを読む

士業の選び方

2020年11月19日仕事
赤いレターパック。今朝、急ぐレターパックがあり、決済の前に車で受け取りに行きました。往復１時間以上。...続きを読む

予備的遺言

2020年11月18日相続、遺言
三人兄弟がいました。長男（既に死亡）、長男の奥様（離婚）、子供３人二男（お1人様）、ペットの猫三男、...続きを読む

持ち戻しの際の価格算定基準

2020年11月17日民法,相続税,贈与税
相続をやっていると、以前もらったものを財産に加算するという「持ち戻し」が良くでてきます。「特別受益」...続きを読む

更地の相続税対策

2020年11月16日信託
相続が発生した時、相続財産が更地だった場合、その相続税評価額がまるまる課税対象となります。相続税を下...続きを読む

共有物不分割特約の利害関係人

2020年11月15日不動産登記
昨日、共有物分割のお話を書きましたが、不分割特約を入れる際に利害関係人がいる場合があります。共有物分...続きを読む

共有物不分割特約の登記

2020年11月14日不動産登記
不動産の共有の場合持分で登記します。持分だと、その不動産を売却したくても、共有者の意見が合わないと、...続きを読む

遺言（行方不明者がいるケース）

2020年11月12日相続、遺言
今日はある遺言をご紹介します。「遺言者の二男○〇が生きていて、所在が判明したごきは、長男〇〇は現金〇...続きを読む

遺産分割時の不動産価格

2020年11月11日相続、遺言
遺産分割をする時に、問題になるのが不動産です。不動産って価格がいくつかありますよね。そしてそれらの金...続きを読む

民事信託、商事信託

2020年11月10日信託
信託というと家族間で託すことが多いと思いますが、家族内でやるものが全てではありません。大きく分けて「...続きを読む

成年後見の申し立て

2020年11月09日後見制度
成年後見制度とは、判断能力が衰えた本人を援助して、その人の利益を守るために用意された制度です。基本的...続きを読む

信託と税金のお話

2020年11月08日信託
信託でどれくらいお金がかかるのか、気になるところだと思います。組成にかかるお金、ランニングコスト、そ...続きを読む

一般社団法人と公益認定

2020年11月07日商業登記
一般社団法人、財団法人は営利を目的としない法人です。利益が発生することはありますが、構成員に利益の分...続きを読む

借地権を目的とする抵当権設定

2020年11月06日借地借家法,不動産登記
会社が借りた土地（一般定期借地権）に分譲マンションを建築して販売するにあたり、建築資金の融資を受けま...続きを読む

おしどり贈与

2020年11月05日贈与税
何度かこのブログでもご説明したおしどり贈与です。やはり時々、不動産を配偶者に贈与したいというお客様が...続きを読む

受益者連続信託の信託期間

2020年11月04日信託
「信託は、自分の相続時の財産の取得者だけでなく、その次も、その次の次も決めることができる。遺言は、自...続きを読む