名寄せの活用

2020年03月27日相続、遺言,不動産登記
たまに、土地の持分だけ、相続が発生しているのに、相続登記が長く入っていない不動産があります。同じ方が...続きを読む

ありがとうの想い

2020年03月26日その他
最近、人との関わりの中で、心から「有難いなぁ」と感じることが何度かありました。涙が出そうでした。本当...続きを読む

不動産の所在

2020年03月25日不動産登記
お客様の誤解あるあるをご紹介します。登記簿の所在と地番＝住所とは限りません。決済の際、登記簿をお見せ...続きを読む

抹消・変更登記の登録免許税

2020年03月24日不動産登記
さて、今日は登記クイズからです。Q：区分建物の専有部分１部屋、敷地権２筆の不動産に抵当権が設定されて...続きを読む

登録免許税について

2020年03月23日不動産登記
登記を申請する時、「登録免許税」という税金が課されます。申請書に印紙を貼って提出します。申請はオンラ...続きを読む

区分建物と敷地権

2020年03月22日不動産登記
集合住宅について書きます。アパートはいくつか部屋があっても一棟まるまる登記されることが多いです。とこ...続きを読む

土地の借地権

2020年03月21日民法,借地借家法,不動産登記
私が不動産を探していた時の経験を書きます。ずっと青葉区で路線は変えずに探していましたが、駅目の前のマ...続きを読む

相隣関係

2020年03月20日民法
いよいよ鼻水がすごいことになってきました。とうとう小林今年から花粉デビューかもしれません。。。今まで...続きを読む

どんな時に不動産登記が必要？

2020年03月19日不動産登記
日常生活において、あまり馴染みのない方が多いので、具体的にどのような場面で登記が必要になるのか、ご紹...続きを読む

子供の氏と登記原因

2020年03月18日民法,不動産登記
先日、離婚した際の復氏についてお話しました。では、その夫婦に子供がいた場合、子供の氏はどうなるでしょ...続きを読む

数次相続と代襲相続

2020年03月17日民法,相続、遺言
手作り感満載の図ですみません。写真の図をご覧ください。Aの相続について考えます。①②③が亡くなった順...続きを読む

内容証明郵便

2020年03月16日裁判
内容証明を送りたいと言われました。内容証明郵便とは、「どのような内容の手紙を、いつ郵送したか」郵便局...続きを読む

FP３級！

2020年03月15日試験
遅ればせながら、頭の中が「貸借対照表」と「損益計算書」でいっぱいです。今までも、接点はありました。で...続きを読む

ちょっぴっと切ない登記原因

2020年03月14日不動産登記
娘が、何やらこんな格好をして、「トランプさん」って言うんです。以前TVに写ったトランプさんを教えてあ...続きを読む

復氏と婚氏続称

2020年03月13日民法,親族法
経験者は語る。離婚の話です。結婚の際、苗字を相手の姓に、変えた方は、離婚によって旧姓に戻ります。（民...続きを読む

③熟慮期間の起算点と処分行為の例

2020年03月12日民法,相続、遺言
受験生の時、いろんなところで○年以内という期間が登場しますが、その数字を覚えることは勿論、起算点がい...続きを読む

②相続の熟慮期間

2020年03月11日民法,遺産承継業務,相続、遺言
相続が発生した際、相続人は単純承認・限定承認・相続放棄のいずれを選択すべきかを判断しますが、その期間...続きを読む

①相続の限定承認

2020年03月10日民法,相続、遺言
事例です。相続が発生しました。プラスの財産だけだった場合、喜んで相続する方が多いと思います。では、プ...続きを読む

判決による登記

2020年03月09日不動産登記,裁判
不動産登記は原則、登記権利者（権利を得る人）と登記義務者（権利を失う人）による共同申請です。ところが...続きを読む

不動産移転登記における共同申請主義

2020年03月08日決済,不動産登記
好青年に会いまして、ちょっぴっと嬉しい小林です。いいですね。純粋で、心が洗われるようでした(笑)！！...続きを読む

３月になると思うこと

2020年03月07日決済,相続、遺言,不動産登記
３月の第一週も終わりますが、、この時期にいつも思うこと。それは、、「長引いている案件を、終わらせたい...続きを読む

生きた権利証にご注意ください！

2020年03月06日決済,不動産登記
大人絵本のススメものすごく疲れた時、素敵な絵本を広げてみてください。すごく癒されますよ。。子供と違っ...続きを読む

識別情報の枚数

2020年03月05日決済,不動産登記
今日は皆様に、登記クイズです。不動産：土地１筆、建物１棟買主：A,B,C（共有）この所有権移転の登記...続きを読む

錯誤の取消し

2020年03月03日民法
民法の改正についてです。現民法：錯誤による意思表示は無効である。（95条本文）　　　　　　　　↓改正...続きを読む

民法上の相続放棄

2020年03月03日民法,相続、遺言
相続のご相談者様は、「相続を放棄します」と良くおっしゃいます。でも、よくよく伺うと、「放棄」という言...続きを読む

本人確認情報

2020年03月02日決済,不動産登記
気づけばもう３月。そして、昨日がひなまつり直近の週末だったことに過ぎてから気づきました。娘、ごめんね...続きを読む

未成年後見制度

2020年03月01日後見制度
後見制度には、成年後見と並んで未成年後見があります。親に代わって財産管理、身上監護をする制度です。未...続きを読む

登記識別情報の失効制度

2020年02月29日不動産登記
決済の時、必ず登記識別情報通知のご説明をして、・必要になるまでは（登記に関わる変更）開けないでくださ...続きを読む

1歳児と格闘

2020年02月28日その他
庭の水やりに出ました。家の中には１歳児ひとり。しばらくすると「カシャ」っとドアの鍵がかかる音が。。。...続きを読む

公的書類の有効期間

2020年02月27日決済,相続、遺言,不動産登記
不動産売買の際、売主は委任状に実印を押印しなくてはなりません。従って印鑑証明書も提出する必要がありま...続きを読む

抵当権の追加設定

2020年02月26日不動産登記
新築不動産を買う場合、・建売・まず更地を購入し、その後に建物を建てるの２パターンあります。後者の場合...続きを読む

遺言でできること

2020年02月25日民法,相続、遺言
時々、「○○には、私の気持ちは分からないよ。。。」と言うことがあります。確かに、正確にあなたの気持ち...続きを読む

官報とは？

2020年02月24日商業登記,司法書士
会社法では、よく公告方法の手段として官報という言葉が出てきます。決算公告の他、減資や合併等会社が一定...続きを読む

登記済権利証と識別情報

2020年02月23日決済,不動産登記
不動産の所有権移転登記を申請する際、売主の登記識別情報通知が必要です。どんなものかは別のページでご紹...続きを読む

登記懈怠による過料

2020年02月22日商業登記
商業登記では特に、すごく過去に起こった変更を遡って過去日付で登記することが、良くあります。取締役の退...続きを読む