日本に住む外国人の住民票

2021年02月06日不動産登記
引っ越しによる住所変更登記を申請する際は、登記簿上のご住所と現在のご住所の繋がりをとるための書類が必...続きを読む

債権の譲渡、債務の引受の際の注意点

2021年02月05日民法,相続、遺言
何度も登場する遺産分割協議というのは、亡くなった方の財産をどのように分けるか、相続人の間で話し合いを...続きを読む

抵当権の債務者に相続が発生した場合

2021年02月04日不動産登記
住宅ローンの抵当権がついた不動産に相続が発生した場合、変更しなくてはいけない箇所は２ケ所あります。一...続きを読む

共有名義の場合の持分

2021年02月03日不動産登記
ご夫婦で不動産を購入する場合のお話です。住宅ローンを組み抵当権をつける場合に、２通り方法があります。...続きを読む

抵当権、根抵当権の債務者の変更

2021年02月02日不動産登記
昨日に続き、住所変更の話です。金融機関によっては、抵当権の債務者の住所変更も求められるケースがありま...続きを読む

新住所で登記するか、旧住所で登記するか

2021年02月01日決済
不動産を購入すると、持ち主の住所氏名を買主にする登記をします。居住用不動産の場合、この住所を新しい住...続きを読む

個人名義？法人名義？

2021年01月31日商業登記
社長の個人資産であった不動産を、同じ社長が代表取締役を務める株式会社で買う。これは実質売るのも買うの...続きを読む

司法書士であることの喜び

2021年01月30日仕事,司法書士
本日は、税理士の先生と相続のお客様のご自宅にお伺いしました。私達士業と日々接する機会の多い不動産や金...続きを読む

読書レビュー

2021年01月29日その他
人生無駄なことは無いというけれど、大変なことも辛いことも「経験値」をあげると思えば何でも経験したいと...続きを読む

数字でみる、認知症のリスク

2021年01月28日信託
関東では珍しい、雪。今シーズン初。そんな今日は行政書士の合格発表でした。おめでとうございます！！合格...続きを読む

代理人による議決権行使

2021年01月27日会社法
株式会社の株主は、株主総会に出席することができない場合代理人を参加させることが可能です。（会社法３１...続きを読む

特別寄与料の請求

2021年01月26日相続、遺言
昨晩から今朝にかけて、、、トラブル発生！！！もう、焦りました。先日のストーブに続き、絶妙なタイミング...続きを読む

自筆証書遺言の書き方

2021年01月25日相続、遺言
自筆証書遺言の書き方について少しご説明します。どんな風に書けばいいのか。間違った書き方をして無効にな...続きを読む

財産の一部だけの遺言と持ち戻し免除

2021年01月24日相続、遺言
一般的な遺言は、大きなものから特定して書いていくことが多いですが、残った細々した財産については「その...続きを読む

今朝、降りかかった悲劇(笑)

2021年01月23日その他
今日明日と寒いですね。。そして、今朝このタイミングで石油ストーブを壊しました（泣）新潟出身というと、...続きを読む

やっぱりバラが好き！

2021年01月22日民法,仕事,その他
今日は、外回りの途中で疲れ、、帰り道のスタバで撃沈してました。ものすごく帰り道が遠く感じ、「どこでも...続きを読む

負担付遺贈におけるメリットとは？

2021年01月21日相続、遺言
障害のある子供の世話をする親が、自身が亡くなった後の子供の将来を心配する場合、どのような対策ができる...続きを読む

相続登記！中間者省略！！

2021年01月20日相続、遺言
Ａさん→Ｂさん（Ａさんの相続人）が順番になくなり、Ｃさん（Ｂさんの相続人）名義にする場合の登記です。...続きを読む

地上権、区分地上権あれこれ

2021年01月19日民法,不動産登記
新年になって、気持ちを新しくしようとお鍋とフライパンを買いました。でも、汚れるのがイヤで、古いものを...続きを読む

借地権の登記

2021年01月18日借地借家法
他人の不動産に建物を建てて住む場合、土地の利用権がなければいけません。土地の所有者と建物の所有者で、...続きを読む

信託財産の処分

2021年01月17日信託
家族信託は、自分の財産を信頼できるご家族などに管理してもらうための制度です。本来の所有者で、その管理...続きを読む

報酬のお支払いについて

2021年01月16日その他
司法書士の報酬は大体登記を申請する前にお振込をお願いすることが多いです。まだ完了していないのに、お振...続きを読む

ごほうび

2021年01月15日司法書士
勤務の時は、事務所のルールが業界全体のルールなのだと勘違いしてましたが、独立してから実に色々な事務所...続きを読む

新築建物課税標準価格認定基準表

2021年01月14日不動産登記
私達が登記をする際、登録免許税は不動産の評価額をもとに計算します。これは毎年送られてくる納税通知書に...続きを読む

相続診断士　合格証

2021年01月13日相続、遺言,仕事,司法書士
少し前にようやく、相続診断士の試験を受けました。この資格は、取得することよりも、取得した後に活かして...続きを読む

現に株券を発行していない株券発行会社

2021年01月12日会社法
皆さんは、株式会社の株券をご覧になったことはありますか？昔は株券を発行することが当たり前でしたが、今...続きを読む

支店の設置登記

2021年01月11日商業登記
株式会社の登記において、本店以外に営業の拠点を設置することができます。例えば本店が東京で支店が大阪だ...続きを読む

転得者が申請人となる保存登記

2021年01月10日不動産登記
不動産登記の登記簿には、表題部と権利部があります。表題部は建物の構造や床面積などが載ります。表題部に...続きを読む

後見監督人が選任される可能性

2021年01月09日後見制度
遺産分割協議の際、続人は全員参加しなくてはなりません。その要件を書いた協議は成立しません。ところで、...続きを読む

単元株式数の上限

2021年01月08日会社法
株式会社で、ごくごく普通の株式は１株あたり１議決権です。ところが、例えば５株で初めて１議決権とするよ...続きを読む

本店移転と印鑑登録

2021年01月07日商業登記
会社本店を移転する時、管轄内なのか管轄外なのかで手続きが変わります。・登録免許税　　管轄内３万円　　...続きを読む

他人物売買はなんと有効

2021年01月06日民法
売買は、普通、自分のものを売りますよね。ところが、他人が所有するものを売っても民法では有効なんです。...続きを読む

たった１通の遺言

2021年01月05日相談,相続、遺言
今日は保険会社様で定期的に開催する相続についてのセミナーでした。保険に携わる方も、一生懸命相続の勉強...続きを読む

少数株主ができること

2021年01月04日会社法
皆様こんばんは。今年は1月４日が月曜日ということで、お正月休みからの平日への切り替わり方が急でしたね...続きを読む

相続の限定承認と先買権

2021年01月03日民法,相続、遺言,不動産登記
皆様こんばんは。相続が発生した時に「放棄」をするか「相続するか」は相続人が判断することができますが、...続きを読む