利益相反取引の際の議事録添付について

2022年01月07日民法,不動産登記
雪が降ったおかげで、予定を変更し、事務作業がはかどりました。そうしたら、すがすがしい気持ちになりまし...続きを読む

新年のご挨拶２０２２令和４年！

2022年01月01日司法書士,その他
新年あけましておめでとうございます。昨日まで仕事で、とっても普通に新年を迎えました。年末ギリギリに、...続きを読む

定款認証費用と、相続財産の清算人

2021年12月29日会社設立,相続、遺言
皆様こんばんは。あっという間に年末ですね。そして寒いそしてガソリンスタンド周辺の道路が、ガソリン行列...続きを読む

議決権制限株式（無議決権株式）

2021年12月26日会社法,商業登記
株式会社の出資者は、原則株主総会での発言権を持ちます。ところが、色んな会社があり、必ずしも全員が経営...続きを読む

予約契約による仮登記と時効

2021年12月25日民法,不動産登記
取引における「予約」とは何でしょうか。「売買予約」「贈与予約」「代物弁済予約」これらは、現時点ではあ...続きを読む

リバースモゲージという選択

2021年12月23日相続、遺言,不動産登記
リバースモゲージという言葉を聞いたことがありますか。簡単にいうと、家を担保に資金を得る（家を買うため...続きを読む

生存確認！

2021年12月22日その他
皆様こんばんは。更新回数の頻度に業務の追い込まれ具合が反映されてる今日この頃です💦私は、専門分野に限...続きを読む

シングルマザーの遺族年金

2021年12月13日後見制度
シングルマザーでお仕事を頑張るお母さんのための情報です。お母さんに万が一のことがあった場合に、お子さ...続きを読む

遺言書における配偶者居住権の表現方法

2021年12月12日相続、遺言
配偶者居住権とは、どんな権利かご存じですか。相続の場面で、ご両親のうちどちらかが亡くなった時、配偶者...続きを読む

不動産売買と債務引き受け

2021年12月07日民法
抵当権がついている不動産は、そのままでは売却できません。AさんからBさんへの売買でBさんが売買代金を...続きを読む

代理人と使者。家庭裁判所との関係。

2021年12月05日民法
私たち司法書士は、手続きの代理人となることが多いです。最も代表的なものは、登記申請の手続きですね。言...続きを読む

不動産登記における第三者の承諾を証する情報

2021年11月24日不動産登記
個人事業主と法人では、その法人がたとえ一人会社で実質自分1人で経営が可能だったとしても、性質が違いま...続きを読む

里親制度と養子制度

2021年11月23日民法,親族法
先日ご相談にいらしたお客様は５人兄弟で、一番上の兄弟の相続でしたが、大きくなるまで血がつながっている...続きを読む

商号変更と法人代表印

2021年11月20日会社法,商業登記
個人で印鑑を登録するように、法人でも印鑑を登録します。実印とは、立派な印鑑のことを指すのではなく、「...続きを読む

未成年者への贈与

2021年11月20日贈与税,相続、遺言
相続財産を減らすために、子供や孫に贈与したいというご相談は多いです。特に年末は、今年中に贈与ができる...続きを読む

司法書士の信用調査業務

2021年11月17日遺産承継業務,相続、遺言
亡くなった方が、どのような財産を所有していたか、意外と分からないことは多いですよね。特にマイナスの財...続きを読む

特定の株主からの自己株式の取得（合意取得）

2021年11月14日会社法,不動産登記
平成１３年前商法改正前は、株式会社において発行した自社の株を株主から会社が取得すること（自己株の取得...続きを読む

債務者の相続による抵当権変更登記（遺産分割協議あり）

2021年11月11日不動産登記
所有権A　抵当権債務者A　となっている抵当権つき不動産のAさんが亡くなった際、住宅ローンの場合、抵当...続きを読む

遺言執行者の就任みなし

2021年11月05日民法,相続、遺言
ご無沙汰しております！今日は遺言執行者の就任について書きたいと思います。遺言執行者とは、遺言の内容を...続きを読む

不動産の持分放棄

2021年10月21日民法,不動産登記
良く相談を受けるのですが、不動産の所有権を、勝手に放棄することは今のところできません。ところが、持分...続きを読む

所有者が表題部所有者と表題部所有者相続人となる保存登記

2021年10月19日不動産登記
所有権保存登記という登記があります。謄本には表題部と権利部があり、表題部には、建物であれば、所在、家...続きを読む

清算株式会社が抵当権者である抵当権の抹消

2021年10月18日不動産登記
何十年も前のこと、当時まだ３０代だったお客様が住宅ローンを組んで買ったご自宅を、転勤で離れなくてはな...続きを読む

再転相続人と相続放棄

2021年10月17日相続、遺言
突然ですが、上の図で母→父が立て続けになくなりました。父は、母が亡くなった時点で、母の財産を相続する...続きを読む

買戻期間満了による買戻特約の抹消の原因証明

2021年10月11日民法,不動産登記
相続の登記をしようと思い、謄本をあげたら、買戻特約がついてました。これは、所有権の移転と同時に、セッ...続きを読む

利益相反を考える

2021年10月06日民法,不動産登記
投資用物件を所有する場合、個人で所有するのではなく、会社を作って会社名義で所有する方が利益が出ること...続きを読む

地味に難しい重任の話

2021年09月29日一般法人法
良く、法人の役員の任期は〇年と、長さだけを意識することが多いですが、よくよく規定を見ると、「〇年以内...続きを読む

株式会社の現物出資

2021年09月26日会社法,商業登記
株式会社の設立をする際、その設立にかかわる手続きをする発起人は、出資をする必要があります。ほとんどが...続きを読む

大雨の朝

2021年09月18日仕事
おはようございます。関東は、雨すごいですね。そんな日に、今日の予定は外出です。昨日素敵なバックをゲッ...続きを読む

生命保険の活用

2021年09月15日相続、遺言
今週は、相談会やセミナーなどが多いので、デスクワークでは逆に、集中力が出ます。ブログも離れると寂しい...続きを読む

遺贈の際の、前提としての住所変更登記

2021年09月14日相続、遺言,不動産登記
前回、遺贈だと共同申請（申請人が権利者と義務者）、相続は単独申請だとご説明しました。それに伴って、義...続きを読む

遺言書の表現と登記の原因

2021年09月13日相続、遺言
遺言では「ご自身の財産を〇〇にあげる」という内容を書きますよね。通常、〇〇が相続人であれば「相続させ...続きを読む

共有物分割の現物分割

2021年09月12日民法,所得税
ある土地があります。所有者は、「持分２分の１　Ａ、持分２分の１　Ｂ」それぞれが別家族として生活してい...続きを読む

戦時中のお話（真正な登記名義の回復）

2021年09月08日相続、遺言
時系列で記載した方が分かりやすいので、まずはそれを記載します。Ａさん。長女Ｂさん。長男Ｃさん。Ａさん...続きを読む

生前贈与を受けた相続人は、相続放棄できるの？

2021年09月06日相続、遺言
父から財産をもらう際、３人の子供のうちAだけが、生前に沢山贈与を受けていた場合、相続の際に以前もらっ...続きを読む

個別相談会と勉強会

2021年08月31日仕事
あっという間に月末を迎えました！ブログが書きたくて仕方ありませんので大急ぎで、直近のご報告 相談会。...続きを読む