特定の株主からの自己株式の取得（合意取得）

2021年11月14日会社法,不動産登記
平成１３年前商法改正前は、株式会社において発行した自社の株を株主から会社が取得すること（自己株の取得...続きを読む

債務者の相続による抵当権変更登記（遺産分割協議あり）

2021年11月11日不動産登記
所有権A　抵当権債務者A　となっている抵当権つき不動産のAさんが亡くなった際、住宅ローンの場合、抵当...続きを読む

遺言執行者の就任みなし

2021年11月05日民法,相続、遺言
ご無沙汰しております！今日は遺言執行者の就任について書きたいと思います。遺言執行者とは、遺言の内容を...続きを読む

不動産の持分放棄

2021年10月21日民法,不動産登記
良く相談を受けるのですが、不動産の所有権を、勝手に放棄することは今のところできません。ところが、持分...続きを読む

所有者が表題部所有者と表題部所有者相続人となる保存登記

2021年10月19日不動産登記
所有権保存登記という登記があります。謄本には表題部と権利部があり、表題部には、建物であれば、所在、家...続きを読む

清算株式会社が抵当権者である抵当権の抹消

2021年10月18日不動産登記
何十年も前のこと、当時まだ３０代だったお客様が住宅ローンを組んで買ったご自宅を、転勤で離れなくてはな...続きを読む

再転相続人と相続放棄

2021年10月17日相続、遺言
突然ですが、上の図で母→父が立て続けになくなりました。父は、母が亡くなった時点で、母の財産を相続する...続きを読む

買戻期間満了による買戻特約の抹消の原因証明

2021年10月11日民法,不動産登記
相続の登記をしようと思い、謄本をあげたら、買戻特約がついてました。これは、所有権の移転と同時に、セッ...続きを読む

利益相反を考える

2021年10月06日民法,不動産登記
投資用物件を所有する場合、個人で所有するのではなく、会社を作って会社名義で所有する方が利益が出ること...続きを読む

地味に難しい重任の話

2021年09月29日一般法人法
良く、法人の役員の任期は〇年と、長さだけを意識することが多いですが、よくよく規定を見ると、「〇年以内...続きを読む

株式会社の現物出資

2021年09月26日会社法,商業登記
株式会社の設立をする際、その設立にかかわる手続きをする発起人は、出資をする必要があります。ほとんどが...続きを読む

大雨の朝

2021年09月18日仕事
おはようございます。関東は、雨すごいですね。そんな日に、今日の予定は外出です。昨日素敵なバックをゲッ...続きを読む

生命保険の活用

2021年09月15日相続、遺言
今週は、相談会やセミナーなどが多いので、デスクワークでは逆に、集中力が出ます。ブログも離れると寂しい...続きを読む

遺贈の際の、前提としての住所変更登記

2021年09月14日相続、遺言,不動産登記
前回、遺贈だと共同申請（申請人が権利者と義務者）、相続は単独申請だとご説明しました。それに伴って、義...続きを読む

遺言書の表現と登記の原因

2021年09月13日相続、遺言
遺言では「ご自身の財産を〇〇にあげる」という内容を書きますよね。通常、〇〇が相続人であれば「相続させ...続きを読む

共有物分割の現物分割

2021年09月12日民法,所得税
ある土地があります。所有者は、「持分２分の１　Ａ、持分２分の１　Ｂ」それぞれが別家族として生活してい...続きを読む

戦時中のお話（真正な登記名義の回復）

2021年09月08日相続、遺言
時系列で記載した方が分かりやすいので、まずはそれを記載します。Ａさん。長女Ｂさん。長男Ｃさん。Ａさん...続きを読む

生前贈与を受けた相続人は、相続放棄できるの？

2021年09月06日相続、遺言
父から財産をもらう際、３人の子供のうちAだけが、生前に沢山贈与を受けていた場合、相続の際に以前もらっ...続きを読む

個別相談会と勉強会

2021年08月31日仕事
あっという間に月末を迎えました！ブログが書きたくて仕方ありませんので大急ぎで、直近のご報告 相談会。...続きを読む

遺留分の計算と持戻し免除の意思表示

2021年08月24日相続、遺言
本日８月２４日は、私にとっては人生を変えた大事な１日でした。その前に事例父：既に死亡　母：今回死亡　...続きを読む

感動。涙。感謝。

2021年08月21日その他
最近、涙もろいです。昨日の試合では、点が入る度に感動して号泣。ほんっとに、素晴らしい試合でした。苦し...続きを読む

始まります！

2021年08月20日その他
小林ブログ読者の皆様！本日の甲子園第４試合、新潟代表「日本文理高校」が、やっと登場します。頑張れ！！...続きを読む

遺産分割の方法と譲渡所得

2021年08月17日相続、遺言
相続した不動産を売却し、相続人２人で分ける場合、・換価分割と・代償分割の方法がございます。【換価分割...続きを読む

未成年後見人の指定の仕方とその利点

2021年08月17日民法,相続、遺言
後見制度というと、認知症対策と思いがちですが、未成年後見という制度もあります。特に事情があって片親に...続きを読む

人間万事塞翁が馬

2021年08月16日その他
世の中は、理不尽なことって多いですよね。最近、自分の中で繰り返し思うことがあります。山中伸弥先生の「...続きを読む

遺贈登記（執行者がある場合とない場合の比較）

2021年08月15日相続、遺言
まずは、またもや大雨で、大変な思いでお過ごしの皆様がいらっしゃいます。静かに、お祈りしています。今日...続きを読む

遺贈する際の注意点

2021年08月05日相続、遺言
来月、遺贈に関するセミナをします。今、その打ち合わせをしております。ご自身の大切な財産を、寄付して役...続きを読む

韓国の相続

2021年08月04日相続、遺言
韓国の相続登記に、はまってます。終わる気がしない。。相続登記の際は、お亡くなりになった方の「お生まれ...続きを読む

家督相続による相続登記

2021年08月02日相続、遺言
今日行った現場が、好きでした。心にとどめて、また頑張ろうと思います。本日ご紹介するのは、古い相続の案...続きを読む

死後事務委任の為の信託

2021年07月29日民法,信託
葬儀や納骨、〇回忌などの手続き、そのた死亡による様々な手続きを誰がやってくれるのか。亡くなった後とは...続きを読む

２回目の成人式

2021年07月27日その他
大変遅くなってしまいましたが💦先日４０歳のお誕生日を迎えることができました。沢山のメッセージやお祝い...続きを読む

複数後見のすすめ

2021年07月11日後見制度
任意後見契約を結ぶ際に、後見人受任者を複数指定するニーズがあります。後見人の役割は「身上監護」と「財...続きを読む

無効な自筆証書遺言（日付の記載編）

2021年07月10日相続、遺言
事務所にお越しいただいたお客様の亡くなった御母様が、感心するくらい几帳面に、ノートに書き残したものを...続きを読む

農地売買の仮登記

2021年07月07日民法,不動産登記
農地の売買は少し特殊です。宅地と違い、農地法の許可証が必要だからです。許可証の条件が成就しないと、移...続きを読む

委任契約の特徴

2021年07月05日民法
「委任契約」は、実務では欠かせません。「任意後見契約」「死後事務委任契約」などは、民法の委任の規定に...続きを読む