小規模宅地等の特例

2020年11月28日相続税
小規模宅地等の特例って聞いたことありますか？被相続人が行っていた事業や居住していた居宅を引き継ぐ場合...続きを読む

ものすごく簡単な路線価の計算方法

2020年11月27日相続税
皆さん、ご自身が相続に直面したら、一体いくらお金を払わなくてはならないのか、心配になることはあります...続きを読む

遺言書と異なる遺産分割協議

2020年11月26日相続、遺言
一般的には遺言書があった場合は、亡くなった方の意思が尊重されます。それが無かった場合に相続人全員で遺...続きを読む

家族の絆

2020年11月25日相続、遺言,その他
エンディング産業展に行きました。家族って何でしょうか。。江戸から明治、現在に至るまで、日本における家...続きを読む

破産と登記

2020年11月24日破産法
破産という言葉は、日常でも使いますが、本当に立ちゆかなくなると裁判所に申し立てをすることがあります。...続きを読む

公正証書遺言の証人のすすめ

2020年11月23日相続、遺言
初めて公正証書遺言の証人をしたのは、事務所勤務だった時です。ボスと私。スタッフはそれしか居ませんでし...続きを読む

清算型遺贈

2020年11月22日相続、遺言
今日は千葉の木更津でお客様とご面談させていただきました。気付いたら連休の中日。そんな日に海ほたる。色...続きを読む

会社の事業承継

2020年11月21日商業登記
今日は一日、勉強会でした。セミナーや勉強会は沢山ありますが、今日は特に、朝からすごく前向きにウキウキ...続きを読む

株式会社の種類株式

2020年11月20日商業登記
株式会社において、シンプルな会社は株式は１種類で普通株式のみ発行していますが、「異なる種類の株式」を...続きを読む

士業の選び方

2020年11月19日仕事
赤いレターパック。今朝、急ぐレターパックがあり、決済の前に車で受け取りに行きました。往復１時間以上。...続きを読む

予備的遺言

2020年11月18日相続、遺言
三人兄弟がいました。長男（既に死亡）、長男の奥様（離婚）、子供３人二男（お1人様）、ペットの猫三男、...続きを読む

持ち戻しの際の価格算定基準

2020年11月17日民法,相続税,贈与税
相続をやっていると、以前もらったものを財産に加算するという「持ち戻し」が良くでてきます。「特別受益」...続きを読む

更地の相続税対策

2020年11月16日信託
相続が発生した時、相続財産が更地だった場合、その相続税評価額がまるまる課税対象となります。相続税を下...続きを読む

共有物不分割特約の利害関係人

2020年11月15日不動産登記
昨日、共有物分割のお話を書きましたが、不分割特約を入れる際に利害関係人がいる場合があります。共有物分...続きを読む

共有物不分割特約の登記

2020年11月14日不動産登記
不動産の共有の場合持分で登記します。持分だと、その不動産を売却したくても、共有者の意見が合わないと、...続きを読む

遺言（行方不明者がいるケース）

2020年11月12日相続、遺言
今日はある遺言をご紹介します。「遺言者の二男○〇が生きていて、所在が判明したごきは、長男〇〇は現金〇...続きを読む

遺産分割時の不動産価格

2020年11月11日相続、遺言
遺産分割をする時に、問題になるのが不動産です。不動産って価格がいくつかありますよね。そしてそれらの金...続きを読む

民事信託、商事信託

2020年11月10日信託
信託というと家族間で託すことが多いと思いますが、家族内でやるものが全てではありません。大きく分けて「...続きを読む

成年後見の申し立て

2020年11月09日後見制度
成年後見制度とは、判断能力が衰えた本人を援助して、その人の利益を守るために用意された制度です。基本的...続きを読む

信託と税金のお話

2020年11月08日信託
信託でどれくらいお金がかかるのか、気になるところだと思います。組成にかかるお金、ランニングコスト、そ...続きを読む

一般社団法人と公益認定

2020年11月07日商業登記
一般社団法人、財団法人は営利を目的としない法人です。利益が発生することはありますが、構成員に利益の分...続きを読む

借地権を目的とする抵当権設定

2020年11月06日借地借家法,不動産登記
会社が借りた土地（一般定期借地権）に分譲マンションを建築して販売するにあたり、建築資金の融資を受けま...続きを読む

おしどり贈与

2020年11月05日贈与税
何度かこのブログでもご説明したおしどり贈与です。やはり時々、不動産を配偶者に贈与したいというお客様が...続きを読む

受益者連続信託の信託期間

2020年11月04日信託
「信託は、自分の相続時の財産の取得者だけでなく、その次も、その次の次も決めることができる。遺言は、自...続きを読む

負担付遺贈

2020年11月03日相続、遺言
残された者のお世話をすることを条件として、財産を相続させる旨の遺言をすることができます。これを負担付...続きを読む

遺言執行者の職務と責任

2020年11月02日相続、遺言
相続人に代わり、相続手続きを行う遺言執行者は、遺言で指定されることが多いです。遺言執行者はご家族の中...続きを読む

遺言と遺産分割協議の関係

2020年11月01日相続、遺言
今日から１１月。昨日までハロウィンだったのが、一気にクリスマスになりました。街が、ガラッと変わります...続きを読む

海外在住者との不動産売買

2020年10月31日不動産登記
運転中に、赤信号で前の車からお兄さんが降りてきて、私の方に向かってきます。頭が鮮やかなオレンジと黄色...続きを読む

遺言書の書き方（株式編）

2020年10月30日相続、遺言
株式を相続させる内容の遺言の書き方です。まず、上場株式か非上場かで分かれます。非上場の場合（１）私名...続きを読む

株主総会の決議要件について

2020年10月29日商業登記
株式会社において、株主総会の決議には「普通決議（会社法３０９条①）」「特別な普通決議（２０６の２⑤）...続きを読む

所有権の時効取得と権利抹消

2020年10月28日不動産登記
他人の土地でも、所有の意思をもって平穏・公然に一定期間占有すると、その所有権を取得します。（占有開始...続きを読む

配偶者居住権の登記

2020年10月27日相続、遺言,不動産登記
新しくできた配偶者居住権について、登記をしないと第三者に対抗できません。例えば賃借権は必ず登記しなけ...続きを読む

設立登記を依頼するメリット

2020年10月26日商業登記
少し実務的なお話をします。会社設立の際、株式会社、持分会社、一般社団のうち、株式と社団の設立時には公...続きを読む

就任承諾を証する書類

2020年10月25日商業登記
手相をみてもらいました。見てくださった方が、いいところをすごく肯定的に教えてくださるから、いろんなこ...続きを読む

担保権の順位変更登記

2020年10月24日不動産登記
不動産登記の登記簿は一番左に順位番号が入り、登記申請の順番で並んでいます。当たり前ですが、権利部の甲...続きを読む