近況報告

2022年05月19日その他
髪の毛を緑系にしました。といってもカッパのような緑ではありません。（そりゃそうです）絶妙な色がとって...続きを読む

規約共用部分の登記

2022年05月12日不動産登記
マンションなどの例えば「１０１号室」「１０２号室」と部屋ごとに一つの登記がされているものは何て言った...続きを読む

手続き代理人名義の証券口座での株の売却

2022年05月11日相続、遺言
こんばんは。お肉を食べながら、お肉を食べに行く約束をする私たち（笑）今日も、みなさんお疲れ様でした。...続きを読む

母の日

2022年05月10日相続、遺言,未分類
母の日ギフトには、レインボーのカーネーションも良く見かけますね。昔は、自然の色がいいと思ってました。...続きを読む

分割方法の違いと譲渡所得の申告義務

2022年05月02日相続、遺言
また、前回の続きです。金のインゴット（金塊）が５００ｇが二つ、１００ｇが一つ相続財産としてありました...続きを読む

金の相続と譲渡税のお話

2022年05月02日相続、遺言
大事にしているアクセサリーのメンテナンスをお願いしようとお店に行きました。そして、店舗にあるものをみ...続きを読む

ゴルフ会員権の相続

2022年04月30日相続税,相続、遺言
相続が発生した際、登記だけでなく、預貯金、株、金などの名義書き換え全般のご相談はどこにされますか？「...続きを読む

遺言以外の公正証書（尊厳死宣言公正証書）

2022年04月30日司法書士,その他
私たちが公証役場にお世話になる際、一番多いのは、・「公正証書遺言」です。それ以外にも　・「信託契約書...続きを読む

相続人の特定の仕方

2022年04月28日民法,相続、遺言
突然ですが、相続人チェックです。 父の相続のケースで、相続人は誰でしょうか？？答えは、、「死んだ順番...続きを読む

区分建物の合併と不動産名義人

2022年04月26日不動産登記
前回、前々回の投稿の最後は、司法書士っぽい投稿です。前回の投稿で、区分登記になっていると、「同居の親...続きを読む

区分登記と小規模宅地の特例

2022年04月26日相続税
土地家屋調査士先生のような投稿に引き続き、税理士先生っぽい投稿をします。かの有名な、小規模宅地の特例...続きを読む

戸建ての区分登記

2022年04月26日不動産登記
これは、戸建ての登記簿の謄本です。全部で３階建てですね。でも、普通の戸建ての登記と少し違います。決定...続きを読む

成年後見の誤解

2022年04月24日後見制度
先日、お電話いただいたお客様に、「いつもお花のせてる先生」と言われましたので、今日はお肉の写真にしま...続きを読む

安い土地の相続は非課税（租税特別措置法第８４条の２の３第２項）

2022年04月20日不動産登記
こんにちは！！！ さて、４月１日になり、先日税金の条件が緩和された「住宅用家屋証明」についてお話しま...続きを読む

雨の日のブログ

2022年04月15日仕事,その他
雨の日に限って、朝から決済行ったり相談会行ったり、あちこち移動です。雨で濡れたお花は、普段より断然綺...続きを読む

相続登記で被相続人の住所変更登記は必要？

2022年04月13日不動産登記
不動産を移転する時に、売主さんの登記簿の謄本に記載されている住所が、以前の住所のままになっているケー...続きを読む

ランディングページというもののご紹介（笑）

2022年04月09日仕事
生前対策 | 小林恭子司法書士事務所 | 横浜市 (kobayashikmar.com) そういえば...続きを読む

佐渡名産！何でしょう？？

2022年04月09日新潟
皆様こんばんは。少し前のことですが、大宮でセミナ―をさせていただきました。帰り道の駅で、新潟物産展を...続きを読む

直接取引につき、会社の承認を要しないとされた事例

2022年04月06日不動産登記
登記の審査をする法務局では実体までは審査しません。登記に必要な書類というのは法定されていて、それがき...続きを読む

養育費の消滅時効

2022年04月03日民法
たまに、離婚の際のお手続きについてご相談いただきます。経験者なもので（笑）どうぞお気軽にお越しくださ...続きを読む

差し押さえの効力

2022年04月03日民法,不動産登記,その他
以前ご紹介した謄本です。「差押」が入ってます。「差押」って聞くと思いますが、・そもそも「差押」が入っ...続きを読む

遺言執行者の通知義務

2022年04月02日相続、遺言,未分類
開業して４年目の春を迎えました。今日少し暖かい時間に、お花を眺めながら歩けて、それだけで涙が出そうに...続きを読む

住宅用家屋証明築年数要件、廃止！！

2022年03月28日不動産登記
こんばんは。お元気ですか。年度末、お疲れ様です！！頑張りましょう！！昨日こまごま変化が多いですね～と...続きを読む

とても便利な、登記情報の利用時間変更！！

2022年03月28日仕事
卒園式というのは、どうしてこう感動するものなのか。。先日の卒園式の余韻がまだ続いております。当日撮っ...続きを読む

行ってきまーす！

2022年03月23日未分類
これから、新潟行ってきます！ 始発だと間に合わないので、夜行です。　　ガーベラは、花びらがクルクルし...続きを読む

相続相談会

2022年03月22日相談,仕事
本日は相談会でした。今週末に、セミナーがあり、相続の際、不動産の共有をできれば避けて分割しましょう。...続きを読む

遺言の無効と予備的遺言の大切さ

2022年03月16日相続、遺言
遺言についてのご相談です。「財産を全部Aに相続させる。」という遺言書をお持ちになったお客様がいらっし...続きを読む

合意解除による所有権抹消登記

2022年03月14日決済,不動産登記
今朝、決済の前に直前の謄本を取ろうとしたら、登記情報のサイトが、速度制限かかったような状態で、いつも...続きを読む

相続分の譲渡と登記原因

2022年03月14日相続、遺言
昨日のブログを書いていて思ったことがあります。皆さんは、相続というと、「人が死んだことで財産の所有権...続きを読む

相続分の譲渡と取り戻し

2022年03月13日相続、遺言
法定相続人が「相続人としての立場」を誰かに譲ることがあります。「相続財産」を誰かにあげるというよりは...続きを読む

家族信託の報酬について

2022年03月12日信託
こんばんは。力つきる寸前の小林です。本日は、和歌山から来た弁護士の先生とお会いしました。その道４７年...続きを読む

土地区画整理法による換地処分

2022年03月08日不動産登記
見ずらくてすみません。上のピンクのところ「年月日　土地区画整理法による換地処分　他の従前の土地　何市...続きを読む

はじめの一歩

2022年03月06日その他
ずっと取り組んできたことが、一段落しました。仕事を抱えた中で、検討するのもとても負担が大きく、もう終...続きを読む

任意後見と取消権

2022年03月03日後見制度
後見には２種類あります。「任意後見」と「法定後見」です。「法定後見」は、その名の通り、民法に明確に規...続きを読む

家族信託の監督機能

2022年03月01日信託
「最近、著しく認知機能が低下した母親を見ていると家族信託を締結してよかった思うこの頃親が認知症になっ...続きを読む